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火災保険の新規加入

分譲マンションを購入。販売価格には土地代も含まれています。火災保険に入る場合、土地の価格を差し引いた金額で契約?

2019年07月24日

【ご相談事例】

分譲マンションを購入しましたが、販売価格には土地代も含まれているようです。
火災保険に入る場合、土地の価格を差し引いた金額で契約する必要があるのでしょうか。

【ご回答】

ご自身が所有する分譲マンションに火災保険を付ける際には、保険会社が分譲マンションの評価額を提示してくれます。

そのため、「購入価格から土地の価格を差し引く」などということはなく、保険会社が提示した評価額の範囲内で火災保険の保険金額を設定することになります。

分譲マンションの価格は専有部分となる建物の建築費や、屋内の設備費用、エレベータなど共用部分の設備費用、土地の費用(借地権などさまざま)、販売のための広告宣伝費用などをもとに販売価格が決まっています。

そのため、保険会社が提示する評価額は分譲マンションの購入価格よりも低くなる傾向にあります。

十分な補償をお求めの方は、保険会社から提示された評価額の上限で保険金額を設定するといいでしょう。

一方、できるだけ保険料を抑えたいとお考えの場合には、保険会社から提示された評価額の下限で保険金額を設定するといいかもしれません。

ただし、保険金額を下限で設定すると、万一の場合には十分な補償を受けられないことになるため注意しましょう。



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