分譲マンションの共用部分も、自分で地震保険に加入することはできますか? - 地震保険の新規加入 - 保険相談 見直し.jp - 横浜・横須賀

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地震保険の新規加入

分譲マンションの共用部分も、自分で地震保険に加入することはできますか?

2020年08月13日

【ご相談事例】

分譲マンションに住んでいます。
地震の被害が心配なので地震保険に入っていますが、マンションの専有部分だけです。
共用部分も地震保険に入っていないと心配なのですが、自分で加入することはできるのでしょうか。

【ご回答】

分譲マンションの共用部分について、地震保険に個人で加入することは可能です。

マンションの管理組合に確認し、管理組合として地震保険に加入していないようでしたら、個人で加入を検討してみてもいいかもしれません。

マンションなどの区分所有建物は、それぞれの区分所有者が単独で所有する「専有部分」と、エントランスやエレベーターなど区分所有者全員が共同で所有する「共用部分」があります。

区分所有者が地震保険に加入する場合には、専有部分については区分所有者が個々に火災保険とともに契約することになりますが、共用部分の地震保険については、以下のような方式があります。

1.共用部分一括付保方式

共用部分の火災保険をマンション管理組合が一括して契約する場合を「共用部分一括付保方式」といいます。
共用部分一括付保方式では、マンション管理組合として共用部分に付保する地震保険の保険金額を設定します。

2.個別付保方式

共用部分の火災保険を区分所有者が個別に契約する場合を「個別付保方式」といいます。個別付保方式では、専有部分と同様に、個別に地震保険の保険金額を設定します。

なお、共用部分一括付保方式と個別付保方式のどちらの場合も、地震保険の保険金額は、共用部分の持分割合の保険金額と専有部分の保険金額を合算して5,000万円が限度となります。

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